365bet官网 盈亏指数 365bet最新官网备用网址 狗万代理在哪申请 365棋牌游戏中心官网下载安装 开元棋牌手机下载 365体育投注官网可靠 356bet盘口 365游戏棋牌官网下载手机版 beat365的APP 开元棋牌有人赢钱 万博体育app 怎么下载 365bet官网百乐彩 万狗滚球 365体育网址全场高呼 365棋牌苹果版手机版下载安装 万狗怎样处理 狗万 账号 365bet手机网址多少 狗万提款需要什么 365bet官网娱乐官网 365棋牌游戏在维护? 365bet最新备用网站 bet365体育投注皇冠 365棋牌水果机辅助器6 365bet开户网 356bet娱乐平台官网 开元棋牌是抽水的吗 365体育投注安全吗 安全买球.就用万博APP bet365娱乐场送彩金 365bet赢钱 bet356靠谱不 365棋牌更新在什么地方 365bet官网返还几个点 为什么万博 app有保障 356bet在中国合法 365bet小说网 365棋牌是赌博吗 狗万信誉如何 狗万博体育下载 cc国际网投色碟 元游棋牌365手机版 best365身份证验证 开元棋牌百科 狗万的官网 bt365如何设置串 365体育投注投注开户 CC国际组织 365bet官网安全码 365棋牌金币修改器

星巴克征集环保咖啡杯方案 愿付千万美元

2019-09-18 09:59 来源:东北新闻网

  星巴克征集环保咖啡杯方案 愿付千万美元

  三要准确把握党委会工作方法的严肃性,增强组织意识。党员领导干部应当始终对组织坦诚,在面对组织函询,甚至接受组织审查时,应相信组织、依靠组织,对组织说真话说实话。

劳动安全保护措施的缺位,使得职工户外劳动安全风险增加。宋秀岩结合妇联工作实际,对深入推进全面从严治党工作提出明确要求。

  不同意见:之一,李某向金某借款有合理用途同时写有欠条,之后也是金某主动向李某表示不必还款的意愿。江西省崇义县委常委、县纪委书记、县监委主任曾雷从事基层纪检监察工作已有22年。

  监察法旗帜鲜明地宣示党的领导,以国家法律的形式,把党对反腐败工作的集中统一领导机制固定下来,构建党统一指挥、全面覆盖、权威高效的监督体系,为新时代推进反腐败斗争提供坚强法治保障。党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央以旗帜鲜明的政治立场、坚强无畏的政治勇气、坚韧不拔的政治定力,坚定不移正风肃纪、反腐惩恶,不敢腐的目标初步实现,不能腐的笼子越扎越牢,不想腐的堤坝正在构筑。

用好问责利器,对党的领导弱化、党的建设缺失、全面从严治党不力、推进党风廉政建设和反腐败工作不坚决、不扎实的,坚决追究主体责任、监督责任和领导责任,以机关党建实实在在的工作成效,推动长春老工业基地振兴发展。

  ”全国总工会宣教部部长王晓峰委员认为,要加快发展职业教育,加大职工职业培训力度,充分发挥政府、企业、院校、社会力量在职工职业培训中的作用,特别是要强化和落实企业在职工培训中的主体作用,引导企业广泛开展技能竞赛、岗位练兵、师徒帮教等活动,不断提高职工技术技能素质。

  湖南是全国成功运用大数据反腐的一个缩影。三要准确把握党委会工作方法的严肃性,增强组织意识。

  ”初心不改,矢志不渝。

  各级纪检监察机关和广大纪检监察干部必须始终坚持以人民为中心,真正做到人民群众反对什么、痛恨什么,就坚决防范和纠正什么,把群众高兴不高兴、满意不满意、答应不答应作为检验工作的标准,以更精准有力的行动、更上一层楼的工作成效回应群众新期待。营造劳动光荣的社会风尚讨论时,中联重工科技股份有限公司董事长詹纯新委员讲了一个故事:数年前他在德国与一名技工交流,对方告诉他:他的爸爸就是技术工人,为此他从小就立志要当工人,现在他非常热爱自己的工作。

  十三届全国人大一次会议先后审议通过宪法修正案和监察法,并选举产生国家监察委员会主任,这是党心民心汇聚的必然结果。

  “头雁”必须成为坚持法治、反对人治的榜样。

  来源:学习时报——网上妇联建设继续大步向前推进。

  

  星巴克征集环保咖啡杯方案 愿付千万美元

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

星巴克征集环保咖啡杯方案 愿付千万美元

2019-09-18 06:56:00 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
狗万app2.0 365体育投注可以买吗 365bet官网开户 皇恩靠谱 356bet官网唯一大品牌 bt365在线直播 如何登录365bet 万狗充值平台 365棋牌该账号已被冻结 bet365体育在 365bet 站长工具 狗万到账 狗万赢钱到账快 365bet官网 vip beat365最新客户端 bet365体育在哪下载
365bet官网信号源 365bet滚球投注 狗万 man08 365体育投注假的 俊鸟365棋牌 苹果怎么下载365bet 365bet官网很卡 bte365公司欧盘吗 365体育投注骗钱 365外围改中文 外围bet365是哪个 狗万 取款稳定 狗万(英文名) 足球论365滚球坛 365棋牌爆分分析 狗万 首页 365bet官网 4799点c0m 开元棋牌炸金花客服 365bet官网 用网址 bet365优惠活动 狗万结算要多久
bt365投资是什么 365棋牌游戏辅助 best365官网比分 迷鹿棋牌下载365棋牌 356bet账号 365体育投注网上足球 万博体育app进不去显示发生错误 365棋牌手机官网下载 万狗无法提现 365体育投注开户网址 cc国际客服电话 365体育投注足球下注 bt365客服电话 365bet日博官网 365足球外围开户 365皇冠体育信誉好不好 狗万提款要认证 皇冠best365是外围吗 356bet网 bet365官方投注 365bet下注网站
春光早点工程加盟 早点小吃加盟网 清真早餐加盟 我想加盟早点 上海早点加盟
自助早餐加盟 包子早餐加盟 加盟特色早点 健康早餐店加盟 早餐粥车加盟
便民早点加盟 早点快餐加盟 早餐项目加盟 流动早餐加盟 湖北早点加盟
早餐包子店加盟 安徽早点加盟 早点加盟店有哪些l 江苏早点加盟 黑龙江早餐加盟